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租房注意事项及禁忌 租客一定要看_天府芯鸽

来源:天府芯鸽 | 2019-05-16 11:02:25 | 阅读量:272次
摘要:出门在外打工的人,都会选择租房子住,租房我们可能也会遇到各种各样的问题,那么问题来了,租房子要注意哪些事情呢?天府芯鸽小编为租客梳理了租房注意事项及禁忌。

  许多在外打工的人,都会选择租房子住,租房我们可能也会遇到各种各样的问题,那么问题来了,租房子要注意哪些事情呢?天府芯鸽小编为租客梳理了租房注意事项及禁忌。

  租房注意事项及禁忌:

  审查房屋租赁手续是否完备,出租人与承租人是否具备相应的条件。

  房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。

房屋出租

  租房子的时候,最好是跟房东签订租房合同,不要去和二房东签合同。

  与房主本人签订合同,注意选择正规的合同。 若为转租,要拍下原租客与房东的合同,留下依据。 若为中介租房,必须保证三方在场,三方签字,中介也要盖章。

  签合同的时候,一定要让房东出示房产证原件,加产权证或是使用权证和房东的身份证件。

  有效的辨别房子是否是房东所有,进而确认房东是否有出租房屋的权利;若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。 通过中介签订合同,要查看中介与房东之间的委托代理协议,要注意代理时间;若为转租,应该查看二房东与原房主的租赁合同,确认其有转租权,并且复印原租赁合同。

  签合同的时候,要将房东的房子的所有的东西列一个清单并拍照留存。

  清点好承租房屋内的各种内部设施、物件,检查水路、电路是不是已经老化,或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用,水管是否通畅等等,一定要求出租人在房屋要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用,确认没有冗余的账单未结清。这样在退租时候比较便利,以免出现房东说东西少了或者坏了。而且在承租期间,凡是你自己购置的物品,在退租的时候可以一起全部带走。

  合同中,要明确的约定什么样的情况下是违约行为,以及在存在违约行为时,违约责任应当如何承担,和违约金的支付比例、支付依据。

  要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。

租房注意事项及禁忌

  租房未必会影响生活质量,但租住较差的房子,一定会影响生活质量。

  如果能力允许,可以考虑在租房上面多花点钱。能租好的,就不要租差的;能自己独住,就不要与别人合租。

  选择一个好的租房平台也是一个租好房的手段,在这里推荐一个我平常用的,自我认为还比较好用的租房平台---天府芯鸽。

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