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租赁合同条款都有哪些?_天府芯鸽

来源:天府芯鸽 | 2019-09-12 17:33:28 | 阅读量:234次
摘要:房屋租赁时无论是什么用途都需要签订租赁合同,租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。那么租赁合同条款都有哪些呢?下面就和天府芯鸽小编一起来看看吧。
房屋租赁时无论是什么用途都需要签订租赁合同,租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。那么租赁合同条款都有哪些呢?下面就和天府芯鸽小编一起来看看吧。
租赁合同条款都有哪些
租赁合同条款都有哪些?

1、租赁物的名称

租赁物即租赁合同的标的物,它是合同双方的权利义务指向的对象,是合同双方当事人权利、义务的核心。没有租赁物,租赁合同就无法付诸实施,它是租赁合同的必要条款。

2、租金的支付期限和方式

租金是财产承租人依约因使用出租人财产而应当向出租人支付的费用。租金的约定,是合同应具备的重要条款,倘若没有租金条款,那将与借用合同无异,背离了租赁合同的有偿的基本特征,因此,租金的规定,是租赁合同与其他合同的主要区别

3、租赁物的用途

租赁合同中约定租赁物的用途,对于双方当事人正常履行合同、合理确认双方的法律责任有着重要作用。合同中明确租赁物的用途,也可以使承租人按照承租物的性能正确合理地加以使用,避免使用不当而使承租物受到损失。

4、租赁期限

一般财产租赁合同都要明确租赁期限,因为它要决定租赁物价值的回收,租金数额的确定问题。租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,可视为不定期租赁。
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5、租赁物的维修

通常情况下,出租人对合同标的物负有瑕疵担保责任,在因租赁物的使用性能不符约定要求时,出租人负责维修。属于平时日常的维修和保养,可由承租方负责,就是说,在承租期间,承租人有使租赁物处于完好状态及正常使用的义务,以保证租赁到期时依约将租赁物交还出租人。

相信大家阅读完租赁合同条款都有哪些?_天府芯鸽的内容有了一定了解,如果您对房屋租赁相关知识还有其他疑问,欢迎查看下篇文章:房屋租赁合同中这4个细节 

你知道吗_天府芯鸽
文章评论
  • 游客1

    2019-09-12 17:36:49

    房屋租赁证怎么办理?