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二手房过户|二手房过户流程有哪些?_天府芯鸽

来源:天府芯鸽 | 2019-08-14 17:37:32 | 阅读量:165次
摘要:现代社会渐渐的人们生活水平是越来越好。对于我们普通老百姓来说,物价疯涨,随之,房价也呈上涨趋势,而住宿是人们最大的问题。因此,在购房方面一部分人会选择购买二手房,二手房中涉及到过户,那么二手房过户流程有哪些?下面就和天府芯鸽小编一起来看看!
现代社会渐渐的人们生活水平是越来越好。对于我们普通老百姓来说,物价疯涨,随之,房价也呈上涨趋势,而住宿是人们最大的问题。因此,在购房方面一部分人会选择购买二手房,二手房中涉及到过户,那么二手房过户流程有哪些?下面就和天府芯鸽小编一起来看看!
二手房过户流程
二手房过户流程:

1、备齐资料,申请过户
在二手房买卖双方达成一致意见,并将资料准备齐全后,双方可向房地产管理部门提出申请手续,管理部门要查验证件、审查产权,对符合上市条件的房屋给予办理过户手续。

2、签订二手房买卖合同
在卖方合同、证件一应俱全的情况下,买方可以交付购房定金,之后可以签订二手房买卖合同;

另外,买卖双方将坐落位置、产权状况、在成交价格、房屋交付时间、产权办理等问题协商一致后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、申报批准,办理立契
房地产相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级审核批准后,交易双方才能办理立契手续。

4、依法缴纳税费
税费是二手房交易中必不可少的花费,也是为交易提供的一种法律保障。其构成比较复杂,缴税的种类以及多少根据交易房屋的性质决定。
二手房过户
5、办理产权变更,申请新证
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

6、付清余款完成交易
买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的二手房屋买卖合同全部履行完成。

如果您对二手房相关信息感兴趣可以看看:二手房房源交易 你知道买二手房时有哪些注意事项_天府芯鸽
文章评论
  • 游客1

    2019-08-14 17:41:47

    二手房过户需要什么资料?