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二手房屋过户流程_天府芯鸽

来源:天府芯鸽 | 2019-11-14 16:09:00 | 阅读量:72次
摘要: 现如今二手房成为了不少购房者的目标,但是二手房市场比较混乱,陷阱众多,一个不小心就可能吃了大亏;其中二手房买卖中房屋过户是非常重要的一个步骤。天府芯鸽小编将为大家详细介绍一下二手房屋过户流程。

  现如今二手房成为了不少购房者的目标,但是二手房市场比较混乱,陷阱众多,一个不小心就可能吃了大亏;其中二手房买卖中房屋过户是非常重要的一个步骤。天府芯鸽小编将为大家详细介绍一下二手房屋过户流程。

  相较于新房来说,二手房交易流程是更加复杂,特别是过户的时候,一定要关注二手房过户流程。

二手房屋过户

  二手房过户的相关流程:一般为:看房、协商、草签、网签、缴税、过户、贷款等环节。

  第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

  第二步,签订二手房买卖合同。

  第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要3~5个工作日。

  第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。

  第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。

  第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。

  第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。

二手房屋过户流程

  第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。

  第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。

  相信大家阅读了小编关于二手房屋过户流程_天府芯鸽有了一定的了解如果您对二手房屋相关的一些知识还有疑问可以查看小编的另外一篇文章:房屋租赁合同中这4个细节 你知道吗_天府芯鸽